Жилье: 1 спальня, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Lavalle al 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 515 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 894, включая возвращаемый залог US$ 447.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 447: на 14% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 520, 154 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$690 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 440 · −US$ 7/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 500 · +US$ 53/мес Кондиционер Ваш кандидат: #51

Alquiler 2 Ambientes Amoblado Sin Garantia en Balvanera Cercania a Facultades US$ 447

Смотреть все 78 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 78 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 447, Сборы здания US$ 68, Расчётные коммунальные US$ 66, Расчётный итог в месяц US$ 580. Залоговый депозит: US$ 447. Удобства: Портье, Видеодомофон, Обеденный стол, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

620 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 823-US$ 1 462 · US$ 507 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье
Видеодомофон

Кухня

Обеденный стол

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

14 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Corrientes Метро H 2 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Buen Gusto 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Zman 16 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком
Plaza Miserere Площадь 11 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 523/месяц · 620 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 66
Расчётный итог в месяц US$ 580

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Всего при подписании US$ 894

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.