Дом в Вилья Девото с террасой и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Villa Devoto · Asunción 3388

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 052, включая возвращаемый залог US$ 2 026.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 026: на 31% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 2 950, 28 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 101 день на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$3 500 000 до AR$3 100 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с 4 спальнями в Villa Devoto US$ 2 200 · +US$ 174/мес Тихая улица

Дом с собственным патио и 2 ванными US$ 1 634 · −US$ 392/мес Отопление Ваш кандидат: #6

Casa de 5 Ambientes Más Playroom, Cochera, Terraza y Patio en Villa Devoto US$ 2 026

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухэтажный дом в Вилья Девото: 4 спальни, гостиная-столовая и отдельная кухня. На первом этаже есть патио, на втором: большая терраса, а также playroom и служебная комната с ванной. Включена парковка; 190 м² общая площадь (150 м² крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня: общественные зоны и спальни на первом этаже, playroom и терраса — на втором.

4 спальни и 3 ванные комнаты (включая туалет и ванную в служебной зоне).
Отдельная кухня, гостиная-столовая и обеденная зона, плюс патио и терраса.
Playroom на верхнем этаже с возможностью использовать как гостиную или кабинет.
Парковка на 1 авто; 190 м² общая и 150 м² крытая площадь.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 4 спальни · Июл 2026

47 объявлений · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 4 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 224 · диапазон US$ 3 114-US$ 6 635 · US$ 1 323 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Maricel 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Solano Lopez Метробус 5 мин пешком
Farmacia Social Devoto 5 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Baru 6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Vía Láctea 4 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Sweet Кафе 8 мин пешком

≈ US$ 2 026/месяц(AR$ 3 100 000)

+ US$ 475 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 2 500-US$ 4 900/месяц · 47 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 026
Расчётные сборы здания US$ 475
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 2 596
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 2 901

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 026
Залоговый депозит US$ 2 026
Всего при подписании US$ 4 052

Меблировка: ≈ US$ 2 683 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.