Квартира с балконом и охраной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Azcuenaga al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 568 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980, включая возвращаемый залог US$ 490. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 9% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 450, 431 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 56 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 200 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 378 · −US$ 112/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 392 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #106

Departamento 3 Ambientes en Azcuénaga 350 – Caba | Venta o Alquiler US$ 490

Смотреть все 265 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 265 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на Azcuénaga 350, CABA, с балконом и лифтом. В ней есть спальня, гостиная-столовая и кухня, а также упоминается комната для сервиса, которую можно использовать как кабинет или вспомогательное помещение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен в доме с лифтом и дежурным персоналом/видеонаблюдением, а планировка предусматривает выход на балкон из гостиной.

Балкон с выходом из гостиной-столовой
В здании есть лифт и дежурный персонал/видеонаблюдение
Разрешены домашние животные
Комната сервиса указана как дополнительное пространство (кабинет/хранение)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

642 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 091 · диапазон US$ 818-US$ 1 455 · US$ 287 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Кухня

Обеденный стол

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pasteur - AMIA Метро B 3 мин пешком
Pizzería Tagliata 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 20 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Havanna 17 кафе в 10 мин 5 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Fiter Спортзал 10 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 11 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 642 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 805

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 1 346 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.