Первый этаж, тёплый пол

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Morón · Rodríguez Pena 825, Castelar, Castelar, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 498 плюс US$ 33 коммунальных: US$ 531 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 000: первый месяц плюс залог US$ 500, который вам вернут.
Просят US$ 498: на 43% выше медианы сегмента в Morón (US$ 349, 778 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 41 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 210 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento de 2 Ambientes en Alquiler en Moron Norte US$ 382 · −US$ 116/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом US$ 395 · −US$ 103/мес Тихая улица Ваш кандидат: #66 Excelente Depto En Primer Piso, 2 Unidades Por Piso Con Absoluta Independencia Y Tranquilidad. Todo Eléctrico Y Con Calefacción Por Piso Radiante Y Aire Acondicionado Frío - Calor US$ 498

Смотреть все 264 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 264 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на первом этаже в Castelar Norte с лифтом и ориентацией на запад. Есть тёплый пол (radiant floor heating) и кондиционер холод/тепло, а также ванная с ванной и биде. Дом примерно 8 лет, допускаются домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в новом доме с небольшим количеством соседей: по 2 квартиры на этаж и отдельный доступ через лобби, при этом помещения очень светлые (впереди и сзади).

Тёплый пол и кондиционер холод/тепло
Ванная с ванной и биде
Подключение на кухне для стиральной машины или посудомоечной
Дом около 8 лет; по 2 квартиры на этаж с независимым доступом через лобби
Разрешены питомцы; парковочных мест нет

Полная ежемесячная стоимость

Morón · 1 спальня · Июл 2026

1,405 объявлений · медиана US$ 361 аренды · диапазон US$ 315-US$ 413

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 109 · диапазон US$ 820-US$ 1 593 · US$ 324 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Rodríguez Peña y Arias Автобус 2 мин пешком
Donaio Ресторан 2 мин пешком
Zeta Супермаркет 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Farmacias Central Oeste Аптека 4 мин пешком
Plaza Cumelén Площадь 5 мин пешком
Go Fit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 500/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 315-US$ 413/месяц · 1,405 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 624
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 788

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Всего при подписании US$ 1 000

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.