16 этаж, парковка и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Caballito · DIAZ VELEZ, AVDA. 4924. Entre Lobos, Eleodoro, Dr. y Campichuelo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 64% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 165 плюс US$ 297 сборов здания: US$ 1 462 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 637, включая возвращаемый залог US$ 1 165. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 165: на 64% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 712, 222 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Caballito US$ 874 · −US$ 291/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и парковкой, Caballito US$ 874 · −US$ 283/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

Alquiler 3 Amb Cochera Piscina Gim Sum Parrilla Sauna Vigilancia Parque Centenario Caballito US$ 1 165

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 16 этаже в Кабаллито (3 комнаты) с крытым фиксированным парковочным местом и балконом с остеклением. В здании есть SUM, тренажерный зал, бассейн, солярий, сауна и зона барбекю, а также охрана/администратор на входе. Установлены кондиционер (холод/тепло), отопление теплым полом и индивидуальный котел для горячей воды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка боковая и светлая: гостиная-столовая выходит на балкон, главная спальня с ванной в suite, вторая спальня с гардеробом и отдельным туалетом.

Площадь: 71 м² всего (61 м² покрыто) и балкон 10 м² (6 м² открытый + 4 м² закрытый).
Крытое фиксированное парковочное место №23.
Климат: A/C холод/тепло и отопление теплым полом; горячая вода от индивидуального котла.
Удобства дома: SUM, спортзал, бассейн, солярий, сауна и барбекю; доступ для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta Héctor Greslebin Площадь 2 мин пешком
Triskel 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmática 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Amelia 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
NITRO Fitness & Health Спортзал 9 мин пешком
Acoyte Метро A 16 мин пешком

≈ US$ 1 165/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 297 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 467 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 165
Сборы здания US$ 297
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 561
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 190
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 400
Расчётный итог в месяц US$ 1 960

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 165
Залоговый депозит US$ 1 165
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 307
Всего при подписании US$ 4 637

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.