Квартира-студия с балконом и парковкой в Núñez

Квартира-студия с балконом и парковкой в Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Nuñez 2422

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 45% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 216 сборов здания: US$ 1 066 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700, включая возвращаемый залог US$ 850.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 850: на 45% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 588, 203 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 100 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с длинным балконом US$ 778 · −US$ 72/мес Тихая улица

Новый 2-комнатный в Нуньес US$ 850 Тихая улица Ваш кандидат: #33

Depto 2 Amb, Toilette. Cochera, Torre Aisenson. Excel Amenities. Vista a Piscina, Balcon. Divino! US$ 850

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с двумя комнатами в Núñez площадью около 3,15x3,50 m² в спальне и 4,70x5,60 m² в гостиной-столовой с кухней, в здании с закреплённым парковочным местом (cochera fija) и балконом. Окна на открытый вид в сторону бассейна. Кухня интегрирована в гостиную и включает место под холодильник, варочную панель на 4 конфорки и электрическую духовку; 1 полная ванная и гостевой туалет. Кондиционирование холод/тепло во всех помещениях; алюминиевые оконные рамы с двойным остеклением, умный замок

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

591 объявление · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 973

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 448 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 910 · US$ 125 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café Martínez 27 кафе в 10 мин 1 мин пешком
DNC Fit 11 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 2 мин пешком
Hogar Feliz 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Baldini 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 216 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 973/месяц · 591 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 216
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 160
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 322

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Всего при подписании US$ 1 700

Меблировка: ≈ US$ 1 647 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.