Квартира 2 комнаты в Сан-Николас

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Corrientes 1200, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 385 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 488 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 532, включая возвращаемый залог US$ 385. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 385: на 8% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 418, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$600 000 12 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты площадью 35 м² в районе Сан-Николас, на 7 этаже на Av. Corrientes. Есть спальня со шкафом, объединенная гостиная/столовая, отдельная кухня и полноценная ванная комната. Ориентация на север и естественная вентиляция.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как внутренняя (internal) с хорошей естественной вентиляцией и в очень хорошем общем состоянии, в здании на 15 этажей.

Общая площадь: 35 м²
Планировка: спальня со шкафом, объединенная гостиная/столовая, отдельная кухня, полноценная ванная
Расположение: 7 этаж на Av. Corrientes, Сан-Николас
Северная ориентация и естественная вентиляция

Минусы

Некоторые условия здания и правила указаны в amenities, поэтому их стоит проверить до визита.

Лифта нет
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

490 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 293 · диапазон US$ 1 015-US$ 1 688 · US$ 515 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Molienda 49 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Edelwisse 82 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
9 de Julio Метро D 5 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 5 мин пешком
On Fit Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 385/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 418-US$ 600/месяц · 490 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 385
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 551
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 776

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 385
Залоговый депозит US$ 385
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 762
Всего при подписании US$ 1 532

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.