Трёхкомнатная квартира в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Retiro · Arenales 900, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 885 плюс US$ 265 коммунальных: US$ 1 150 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 770: первый месяц плюс залог US$ 885, который вам вернут.
Просят US$ 885: на 41% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 500, 65 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 13 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 164 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, балкон, 3 спальни US$ 999 · +US$ 114/мес Тихая улица

3 спальни, парковка закреплена US$ 984 · +US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 885

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 102,8 m² в Retiro, окна на улицу, с отдельным приватным лифтовым холлом. В планировке гостиная-столовая, 3/4 спальни с встроенными шкафами (2 комнаты выходят на улицу), 4-я спальня как помещение для прислуги с доступом из холла или из прачечной. Два полноценных санузла и служебная ванная, отдельная кухня на 4 конфорки с электрической духовкой, отдельная прачечная. Центральное горячее водоснабжение (центральный котёл) и отопление с общей радиационной плитой; лифт есть, водоотвод канал

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

212 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 250-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 477 · диапазон US$ 2 460-US$ 5 076 · US$ 1 964 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Canciller Аптека 1 мин пешком
Pellegrini al 1200 Автобус 2 мин пешком
Provincia de Tierra del Fuego Площадь 2 мин пешком
General San Martín Метро 5 мин пешком
Santa Fe Метробус 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Парк 6 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 885/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 265 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 250-US$ 3 000/месяц · 212 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 885
Сборы здания US$ 265
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 255
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 513

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 885
Залоговый депозит US$ 885
Всего при подписании US$ 1 770

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.