37 м² с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Avenida De Los Constituyentes 5100

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 369 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 468, включая возвращаемый залог US$ 369.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 369: на 33% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 550, 395 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 2-комнатная квартира в Вилья-Пуэйрредон, 37 м². Есть объединённая гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня, 1 спальня со шкафом и 1 полноценная ванная. Квартира с балконом на фасад, установленным кондиционером, а также с доступом на общую террасу; в доме есть лифт и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 помещения с интегрированной кухней и выходом на балкон, при этом есть установленный кондиционер и доступ к общей террасе.

37 м²: гостиная-столовая с интегрированной кухней
1 спальня со шкафом и 1 полноценная ванная
Балкон на фасад, хорошее естественное освещение и установленный кондиционер
В здании есть лифт и доступ к общей общей террасе
Разрешены питомцы

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

564 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 361 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 687 · US$ 570 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Super 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
In Out Gym 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Poisson Farmacia 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Bandini Pizzas 19 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio Площадь 8 мин пешком
Obra Кафе 10 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 16 мин пешком

≈ US$ 369/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/месяц · 564 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 369
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 60
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 223
Расчётный итог в месяц US$ 791

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 369
Залоговый депозит US$ 369
Гарантия/кауцион US$ 730
Всего при подписании US$ 1 468

Меблировка: ≈ US$ 1 363 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.