Пуэрто-Мадеро, балкон 10 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Olga Cossettini, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 52% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 1 200 плюс US$ 371 коммунальных: US$ 1 571 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400: первый месяц плюс залог US$ 1 200, который вам вернут.
Просят US$ 1 200: на 52% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 500, 133 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #6 из 12 сопоставимых в Puerto Madero.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Terrazas de Puerto Madero - Alquiler Dos Dorm.. Apto Profesional US$ 900 · −US$ 300/мес Отопление

Высокий этаж, балкон и amenities US$ 1 500 · +US$ 300/мес Письменный стол Ваш кандидат: #6 Departamento 2 Ambientes En Puerto Madero 79mt US$ 1 200

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в Пуэрто-Мадеро, восточная ориентация, 79 м². Спальня с собственной ванной и гардеробной, ванная с ванной и тёплым полом, плюс отдельный гостевой туалет. Гостиная-столовая с интегрированной кухней и балконом 10 м² с двумя входами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира в отличном состоянии и с качественной отделкой: двойные герметичные стеклопакеты и полы из массива дерева.

Балкон 10 м² с доступом и из кухни, и из гостиной-столовой.
Спальня en-suite с гардеробной; ванная с ванной и тёплым полом.
Кондиционирование multi-split (холод/тепло) и двойные стеклопакеты.
Интегрированная кухня с местом для ежедневного приёма пищи и прачечной.
Есть 1 парковочное место и разрешены домашние животные.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

568 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 876 · диапазон US$ 3 117-US$ 5 451 · US$ 1 997 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Plaza Reina de Holanda Площадь 2 мин пешком
Asia de Cuba Ресторан 2 мин пешком
Espresso House Кафе 3 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 4 мин пешком
Mujeres Argentinas Парк 4 мин пешком
Avicar Супермаркет 4 мин пешком
Villaflor y Cossetini Автобус 6 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 10 мин пешком
Moreno Метробус 10 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 371 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 800/месяц · 568 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 371
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 669
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 879

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Всего при подписании US$ 2 400

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.