Жилье: 2 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · VUELTA DE OBLIGADO 2875

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 787 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 898 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574, включая возвращаемый залог US$ 787.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 787: на 14% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 918, 97 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано не менее 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 250 000 до AR$1 200 000 2 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 35 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 623 · −US$ 164/мес Тихая улица

2 спальни, крытый патио US$ 656 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Alquiler Departamento 3 Ambientes con Balcon en Belgrano US$ 787

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Núñez · 55 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 787, Сборы здания US$ 111, Расчётные коммунальные US$ 95, Всего в месяц US$ 1 203. Залоговый депозит: US$ 787. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

280 объявлений · медиана US$ 1 089 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 511 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 667 · US$ 1 308 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Giant Супермаркет 2 мин пешком
Café Sur Кафе 2 мин пешком
La Jazmina Ресторан 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 2 мин пешком
Ugarte Автобус 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 4 мин пешком
Ugarte Метробус 4 мин пешком
Doctor Ahorro Аптека 4 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 280 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 993
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 203

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.