Дуплекс с 3 спальнями и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Pujol Al 900, Caballito, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 56% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 278, включая возвращаемый залог US$ 1 639.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 639: на 56% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 049, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Caballito US$ 1 508 · −US$ 126/мес Кондиционер

Жилье: 3 спальни, Caballito US$ 1 311 · −US$ 323/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #12 Dúplex (tipo Casa) De 3 Dormitorios Con Cochera En Alquiler En Caballito US$ 1 639

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс в стиле дома с 3 спальнями в Кабальито, на 2 этажах. Есть собственный гараж на 1 авто с автоматическими воротами и гриль на террасе. Установлены кондиционеры и отопление с выводом (tiro balanceado), плюс балконы и большая терраса с прачечной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня: гостиная и кухня на первом, спальни с балконами — на втором, а также терраса с грилем и зоной для стирки.

Гараж на 1 авто с автоматическими воротами и вход через бронированную дверь.
3 спальни с гардеробами; 2 спальни выходят на балконы с железными ограждениями.
Кондиционеры в помещениях и отопление tiro balanceado; сигнализация на верхнем этаже.
Большая терраса, гидроизоляция обновлена; есть прачечная и гриль.
Питомцев не принимают.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Franklin y Cucha Cucha Автобус 3 мин пешком
La mejor pizza a la piedra Ресторан 4 мин пешком
Un poco de todo Супермаркет 5 мин пешком
Roden Аптека 5 мин пешком
Plazoleta Luis Perlotti Площадь 7 мин пешком
Full Кафе 7 мин пешком
Casablanca Спортзал 9 мин пешком
Av. San Martin Метробус 16 мин пешком
Primera Junta Метро 18 мин пешком

≈ US$ 1 639/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 475 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 915-US$ 2 266/месяц · 195 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 639
Расчётные сборы здания US$ 475
Расчётные коммунальные US$ 121
Промежуточный итог US$ 2 235
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Всего в месяц US$ 2 366

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 639
Залоговый депозит US$ 1 639
Всего при подписании US$ 3 278

Меблировка: ≈ US$ 3 013 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.