PH с парковкой в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Almagro · Colombres 324, Almagro, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 519, включая возвращаемый залог US$ 841.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 841: на 13% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 964, 44 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и консьержем, Almagro US$ 706 · −US$ 135/мес Тихая улица

3 спальни с балконом в Альмагро US$ 777 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquiler Ph 4 Ambientes Con Cochera En Almagro US$ 841

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Недавно отремонтированный PH в Альмагро с отдельным входом и гаражом. Находится на уровне улицы (PB) в передней части и включает просторную гостиную, три спальни и полноценную ванную с душевой кабиной. Экспенсас не взимаются, а на общей террасе на крыше есть гриль.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

У объекта два входа (один независимый из гаража и второй через общий коридор), а ремонт выполнен около двух лет назад с обновлением электропроводки и водопроводных труб.

Адрес: Colombres 300, пересечение с Avenida Belgrano, передний PH на PB.
Кондиционирование: кондиционеры в гостиной и во всех трех спальнях.
Ванная: просторная, с душевой кабиной и умным зеркалом.
Кухня: окно на улицу, электрическая рольставня и водонагреватель Escorial 120 л.
Общая зона: терраса на крыше с грилем.

Минусы

В объявлении указаны условия договора и расходы, которые оплачивает арендатор.

Экспенсас: нет, но ABL и коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Домашние животные: по согласованию (consult).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Restaurant Chino 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
El Signo Fitness 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Efedra 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Havanna 4 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Castro Barros Метро A 10 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 168 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 777-US$ 1 076/месяц · 105 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Расчётные сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 1 131
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 35
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Промежуточный итог US$ 249
Расчётный итог в месяц US$ 1 381

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Комиссия агентства собственника US$ 838
Гарантия/кауцион US$ 1 999
Всего при подписании US$ 4 519

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.