2 комнаты с внутренним патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Billinghurst 1100, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 42% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 322 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 380 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 217, включая возвращаемый залог US$ 322. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 322: на 42% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 559, 763 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 83 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат с оборудованной кухней и ванной комнатой. В спальне есть встроенный шкаф и окно во внутренний дворик. На фото квартира без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает выход во внутренний дворик, а кухня и ванная выполнены с отделкой, видимой на фото.

Кухня с 4 конфорками и встраиваемой духовкой
Ванная с душем и керамической отделкой
Спальня со встроенным шкафом и окном с решеткой во внутренний дворик
Мебель на фото не видна

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Сен 2026

3 566 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 572-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 623 · диапазон US$ 1 233-US$ 2 171 · US$ 972 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gonzalo 45 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Señor Café 25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Coco express 24 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком
Agüero Метро D 13 мин пешком
Plaza Almagro Парк 16 мин пешком

≈ US$ 322/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 572-US$ 1 100/месяц · 3 566 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 322
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 441
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 650

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 322
Залоговый депозит US$ 322
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 573
Всего при подписании US$ 1 217

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.