Жилье: 2 спальни, Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Merlo · PUEYRREDON 200. Entre 25 De Mayo y Rawson

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 27 мин/день, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 397: на 14% ниже медианы сегмента в Merlo (US$ 463, 115 объявлений).
Для вашего профиля это #19 из 64 сопоставимых в Merlo.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 27 мин/день: около 13 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 3 Ambientes En Alquiler Merlo Sur US$ 417 · −27 мин/день · +US$ 20/мес

Квартира-студия в верхнем этаже в Buenos Aires US$ 364 · −25 мин/день · −US$ 33/мес

Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo US$ 417 · −28 мин/день · +US$ 20/мес Тихая улица

3 комнаты, балкон во двор US$ 331 · −4 мин/день · −US$ 66/мес Отопление Ваш кандидат: #19 Departamento 3 Ambientes. | Pueyrredon 254 US$ 397

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Merlo · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 397, Сборы здания US$ 66, Расчётные коммунальные US$ 73, Всего в месяц US$ 644. Залоговый депозит: US$ 397.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Merlo · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 130 · медиана US$ 464 итого · диапазон US$ 397–US$ 563

Аренда на Airbnb · медиана US$ 672 · диапазон US$ 600–US$ 808 · US$ 29 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Sport Café Кафе 2 мин пешком
BEI Centro de Entrenamiento Integral Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta El Cañón Площадь 5 мин пешком
Pizzeria & Rotiseria Manolo Ресторан 5 мин пешком
Corona Аптека 6 мин пешком
Vea Супермаркет 14 мин пешком

≈ US$ 397/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 397–US$ 563/месяц · 167 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 397
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 536
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 644

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 397
Залоговый депозит US$ 397
Всего при подписании US$ 794

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.