7 этаж, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Roosevelt 5322 7°A

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 359 плюс US$ 207 сборов здания: US$ 1 566 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 948, включая возвращаемый залог US$ 1 359.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 359: на 17% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 1 159, 26 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 1 036 · −US$ 323/мес Кондиционер

Квартира PH с 3 спальнями в Villa Urquiza US$ 1 036 · −US$ 323/мес Письменный стол Ваш кандидат: #6

Alquiler Departamento 4 Ambientes Villa Urquiza. Balcón Terraza. Apto Profesional y Comercial US$ 1 359

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо на 7-м этаже с видом на улицу (не последний этаж) и балконом-террасой 20 м². 3 спальни, 2 санузла (полный и туалет), кухня с дневной столовой и два входа (через приватный холл и через служебный вход). Есть 4 сплит-кондиционера, индивидуальное отопление теплым полом (котел Weston) и индивидуальная горячая вода от большого бойлера.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Очень светлая планировка с двумя входами и большим балконом-террасой, с индивидуальным климатом и отоплением.

Балкон-терраса 20 м² с выходами из гостиной и еще двух помещений.
3 спальни и 2 санузла (туалет + полный), отделка в санузлах оригинальная.
4 сплит-кондиционера и индивидуальный теплый пол (котел Weston).
Горячая вода от большого индивидуального бойлера; кухня с мраморной столешницей и новой мебелью.
Здание: 9 этажей, 2 лифта и encargado; есть доступ для людей с ограниченной мобильностью.

Минусы

Условия заселения и требования к гарантиям зависят от договора и предоставляемых документов.

Требуется seguro de caución или гарантия собственника и подтверждение платежеспособности.
Договор на 2 года с корректировками по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Велопарковка
Доступно для коляски

На улице

Балкон
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Don German 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Diadeo café 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Mercado Dao 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Urquiza 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 5 мин пешком
Plazoleta Pascual Contursi Площадь 5 мин пешком
SportClub Urquiza 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 1 359/месяц(AR$ 2 100 000)

+ US$ 207 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 1 003-US$ 1 608/месяц · 69 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 359
Сборы здания US$ 207
Расчётные коммунальные US$ 182
Промежуточный итог US$ 1 748
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 135
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 265
Расчётный итог в месяц US$ 2 013

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 359
Залоговый депозит US$ 1 359
Гарантия/кауцион US$ 3 230
Всего при подписании US$ 5 948

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.