Первый этаж, два патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Helguera 2600, Piso PB

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 15% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 602 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 061, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 15% выше медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 453, 115 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Villa del Parque US$ 485 · −US$ 38/мес Тихая улица

Светлая 2-комнатная с amenities US$ 511 · −US$ 12/мес Кондиционер Ваш кандидат: #42

Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 518

Смотреть все 73 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 73 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже (2 комнаты), подходит под профессиональное использование, в районе Вилья дель Парк. Есть гостиная-столовая, спальня, кухня и полноценная ванная. Включены два внутренних патио (4x2 м и 2,5x1,5 м); рядом с площадью Plaza de Villa del Parque (100 м) и станцией FFCC San Martín.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на первом этаже с кухней и ванной, а также двумя собственными внутренними патио.

Гостиная-столовая 4,00 м x 3,50 м и спальня 3,50 м x 3,10 м.
Кухня 3,00 м x 2,00 м с газовой плитой на 4 конфорки.
Полноценная ванная и два патио: 4,00 м x 2,00 м и 2,50 м x 1,50 м.
Расположение: 100 м от Plaza de Villa del Parque и рядом со станцией FFCC San Martín.
Apto profesional; в amenities указаны вода, электричество и природный газ.

Минусы

Патио добавляют полезную площадь на улице, но в объявлении не указаны удобства вроде кондиционера или стиральной машины.

Общая площадь квартиры не указана; приведены размеры комнат и патио.
На фото нет кроватей/мебели, поэтому квартира не считается меблированной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

218 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 408-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 077 · диапазон US$ 871-US$ 1 347 · US$ 153 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Helados & Cafe 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Spinning Centro Oficial 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 4 мин пешком
Solera del Parque 12 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Roffo Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 408-US$ 550/месяц · 218 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 670
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 245
Расчётный итог в месяц US$ 915

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 061

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.