Студия с балконом, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Pedro I Rivera 4946

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 115 сборов здания: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 493, включая возвращаемый залог US$ 375. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 375: на 9% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 414, 201 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 157 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с выходом на крышу и спортзалом, Villa Urquiza US$ 414 · +US$ 39/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 356 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #105

Monoambiente Al Frente - Muy Luminoso - Alquiler US$ 375

Смотреть все 166 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 166 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Urquiza · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 375, Сборы здания US$ 115, Расчётные коммунальные US$ 63, Расчётный итог в месяц US$ 778. Залоговый депозит: US$ 375. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

469 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 117 · диапазон US$ 971-US$ 1 340 · US$ 340 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Arde 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Urquiza Market 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Pil pil 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
FitB 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Santa Catalina 17 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 6 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/месяц · 469 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 553
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 224
Расчётный итог в месяц US$ 778

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 743
Всего при подписании US$ 1 493

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.