2 комнаты, кухня с оборудованием

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 367 плюс US$ 46 сборов здания: US$ 413 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 734, включая возвращаемый залог US$ 367.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 367: на 14% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 426, 261 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 115 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 439 · +US$ 72/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 361 · −US$ 8/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 1 спальня · Flores US$ 367

Смотреть все 174 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 174 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Флорес с 2 комнатами: 1 спальня и 1 ванная. Есть отопление и оборудованная кухня, а в доме предусмотрен лифт и дежурный сотрудник/охрана. Домашние животные не допускаются.

Ключевые детали

В объявлении указана внутренняя планировка и высокая освещенность, а также базовые услуги дома и оборудованная кухня.

Площадь: 34 м² (общая и жилая/covered).
Дом: лифт и encargado/vigilancia; 3 квартиры на этаже.
Удобства: отопление и оборудованная кухня.
Ванная с ванной (по фото).
Животные не разрешены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

527 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 111 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 472 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

OnFit 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
San Jose 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San José de Flores Метро 4 мин пешком
Acasiem Market 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 10 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Quirno Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 367/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 527 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 367
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 476
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 640

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 367
Залоговый депозит US$ 367
Всего при подписании US$ 734

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.