Жилье: 1 спальня, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 320 плюс US$ 76 сборов здания: US$ 396 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 640, включая возвращаемый залог US$ 320. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 320: на 47% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 600, 335 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 4; первая 43 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Recoleta US$ 327 · +US$ 7/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Retiro US$ 400 · +US$ 80/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 320

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Retiro · 27 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 320, Сборы здания US$ 76, Расчётные коммунальные US$ 86, Расчётный итог в месяц US$ 565. Залоговый депозит: US$ 320. Удобства: WiFi, Кондиционер, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Портье, Обеденный стол.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

549 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 478-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 339 · диапазон US$ 996-US$ 1 826 · US$ 775 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Здание

Портье

Кухня

Обеденный стол

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Negro 82 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Parrilla 77 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
General San Martín Метро C 3 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 3 мин пешком
Farmacity 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 3 мин пешком
Paraguay Метробус 4 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 5 мин пешком

≈ US$ 320/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 478-US$ 800/месяц · 549 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 320
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 482
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 565

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 320
Залоговый депозит US$ 320
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 640

Меблировка: ≈ US$ 1 384 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.