Квартира 2,5 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Monseñor Larumbe al 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 752 плюс US$ 183 сборов здания: US$ 935 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 256, включая возвращаемый залог US$ 752.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 621 · −US$ 131/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Martínez US$ 621 · −US$ 131/мес Кондиционер Ваш кандидат: #24

Hermoso Depto. 2 Ambientes y Medio en Alquiler en El Talar de Martinez - Barrio Cerrado US$ 752

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся меблированная квартира в закрытом жилом комплексе Talar de Martínez (San Isidro): гостиная-столовая, кухня с встроенной прачечной и барной стойкой для завтраков. Есть спальня с гардеробом, полноценная ванная и просторный балкон-терраса. В комплексе предусмотрены удобства и охрана 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира формата 2,5 комнаты в закрытом комплексе с интегрированной кухней и балконом-террасой, сдаётся с мебелью и с доступом к общим удобствам.

Общая площадь: 76 м² (76 м² покрыто).
Планировка: гостиная-столовая, кухня с интегрированной прачечной и барной стойкой, спальня с гардеробом, полноценная ванная.
Просторный балкон-терраса и хорошая освещённость.
В комплексе: охрана 24/7 и amenities (бассейны, SUM, спортзал с сауной, прачечная, ресторан).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

141 объявление · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 286 · диапазон US$ 845-US$ 1 930 · US$ 214 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Diarco 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Speedy Fernández Кафе 5 мин пешком
SportClub Martinez Спортзал 9 мин пешком
6 ресторанов в 10 мин 9 мин пешком
Farmacia Obras Sociales Аптека 11 мин пешком
Parque Público del Golf Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 752/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 183 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 523-US$ 900/месяц · 141 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 752
Сборы здания US$ 183
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 010
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 62
Расчётный итог в месяц US$ 1 071

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 752
Залоговый депозит US$ 752
Комиссия агентства собственника US$ 752
Всего при подписании US$ 2 256

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.