Квартира с 1 спальней и балконом в San Fernando

Квартира с 1 спальней и балконом в San Fernando

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 9% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 600 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 665 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 800, включая возвращаемый залог US$ 600.
Просят US$ 600: на 9% выше медианы сегмента в San Fernando (US$ 550, 22 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 143 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 3 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

5 этаж с балконом и 1 спальней US$ 459 · −US$ 141/мес Ваш кандидат: #2 1 спальня · San Fernando US$ 600

Жилье: 1 спальня, San Fernando US$ 600 Тихая улица

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 ambientes в San Fernando с балконом, 1 спальней и отдельной гостиной-столовой. В комнате кафельный пол, обогреватель с тягой (tiro balanceado), предусмотрены розетки для TV и телефонной связи. Кухня с плитой на 4 конфорки и духовкой Volcán Acero Inox., бойлером на 14 л с тягой Orbis, гранитной столешницей и мойкой из нержавеющей стали с смесителем; под и над столешницей: тумбы и навесные шкафы. В спальне пол из винилового ламината, также установлен обогреватель tiro balanceado 200

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

259 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 425-US$ 510

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 610 · диапазон US$ 1 089-US$ 2 800 · US$ 801 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

На улице

Балкон
Терраса

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lo de Esteban 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gioia 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Sandwicherias De La Esquina 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
San Fernando Centro Gym Спортзал 5 мин пешком
Plaza Sarmiento Площадь 8 мин пешком

US$ 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 425-US$ 510/месяц · 259 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 600
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 759
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 49
Всего в месяц US$ 809

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 600
Залоговый депозит US$ 600
Комиссия агентства собственника US$ 600
Всего при подписании US$ 1 800

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.