Лофт 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Monserrat · Bolivar al 600, y México

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 42% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 569: первый месяц плюс залог US$ 523, который вам вернут.
Просят US$ 526: на 42% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 900, 59 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento Tipo Loft 2 Ambientes con Balcón en Alquiler Temporario en San Telmo US$ 526

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 650 · +US$ 124/мес Размер ванной

Квартира с 2 спальнями и балконом в Monserrat US$ 523 · −US$ 3/мес Письменный стол

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированный лофт в Сан-Тельмо площадью 65 м² с фасадной планировкой. В гостиной-столовой стоит двуспальная кровать, а на верхнем уровне — вторая двуспальная кровать; также есть 2 санузла (один с большой ванной). Балкон выходит на фасад и получает утреннее солнце и свет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это лофт на первом этаже с доступом по лестнице: спальня расположена на верхнем уровне, а кухня интегрирована в зону гостиной.

65 м², вид на улицу (фронт), ориентация на восток.
2 двуспальные кровати: одна в гостиной-столовой и одна в верхней спальне.
2 санузла: туалет на нижнем уровне и ванная с большой ванной на верхнем.
Балкон на фасаде с утренним солнцем и светом.

Минусы

Из-за лестничного доступа и многоуровневой планировки к пространству может понадобиться привыкнуть.

Прачечное оборудование не видно на фото.
Кухня интегрирована, но конкретные детали техники (конфорки/духовка) различимы нечетко.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

164 объявления · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 592-US$ 1 053

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 765 · диапазон US$ 1 383-US$ 2 297 · US$ 1 124 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Лифт

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

El Histórico Ресторан 1 мин пешком
Rondas Кафе 2 мин пешком
Perú y Mexico Автобус 3 мин пешком
Mexico Метробус 3 мин пешком
Plaza de la Defensa Площадь 4 мин пешком
KBox Latino Спортзал 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Belgrano Метро 9 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 10 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

Monserrat · US$ 592-US$ 1 053/месяц · 164 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 595
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Всего в месяц US$ 638

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Комиссия агентства собственника US$ 523
Всего при подписании US$ 1 569

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.