2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo Las Cañitas · Luis María Campos al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 123, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 485: на 17% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 583, 783 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 107 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 629 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 505 · +US$ 25/мес Тихая улица

Квартира-студия под аренду в Palermo, без мебели US$ 382 · −US$ 101/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #194

Las Cañitas | Amplio 2 Amb (Orig. 3 Amb) | Muy Luminoso US$ 485

Смотреть все 404 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 404 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты (первоначально 3) в районе Las Cañitas: гостиная-столовая в форме буквы L и спальня с гардеробом. Есть отдельная кухня с прачечной зоной и балкон, а также кондиционер. Расположена на 2-м этаже без лифта (по лестнице).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка была переделана из 3-комнатной в 2-комнатную, с возможностью организовать рабочее место.

Гостиная-столовая в форме L и спальня с гардеробом.
Отдельная кухня с прачечной зоной и балкон.
Кондиционер и недавно покрашено.
Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC.

Минусы

Условия по гаранту и домашним животным могут повлиять на процесс заселения.

Домашние животные: только небольшие, требуется доп. депозит.
Гарант: предпочтительно в CABA или через страхование гарантии.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · 1 спальня · Июл 2026

3 684 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 562 · диапазон US$ 1 177-US$ 2 159 · US$ 729 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Granaderos 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Openclub 6 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 2 мин пешком
Ambar 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pizza Factory 42 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 7 мин пешком
Pacifico Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 684 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 131
Расчётный итог в месяц US$ 834

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 123

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.