Квартира с 2 спальнями в Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Zabala 2400, Piso 5

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 13% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 874 плюс US$ 227 сборов здания: US$ 1 101 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 478, включая возвращаемый залог US$ 874.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 874: на 13% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 000, 132 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 700 · −US$ 171/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Colegiales US$ 800 · −US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 874

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Colegiales на 5-м этаже, с окнами на улицу. Площадь и точные размеры не указаны. В квартире большая гостиная-столовая с выходом на балкон и отдельным входом со стороны кухни; 2 спальни с встроенными шкафами. В ванной с ванной и естественной вентиляцией есть место для хранения. Между зоной распределительного холла спален и кухней расположен дополнительный проходной/вспомогательный функциональный блок с возможностью использования как 3-я комната, кабинет, столовая или служебное помещени

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

205 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 772-US$ 4 040 · US$ 683 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Zabala Метробус 1 мин пешком
Lider 14 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 38 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Pollos Al Spiedo 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 4 мин пешком
José Hernández Метро D 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 8 мин пешком

≈ US$ 874/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 227 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 707-US$ 1 400/месяц · 205 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 874
Сборы здания US$ 227
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 202
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 142
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 353
Расчётный итог в месяц US$ 1 554

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 874
Залоговый депозит US$ 874
Гарантия/кауцион US$ 1 730
Всего при подписании US$ 3 478

Меблировка: ≈ US$ 1 784 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.