Жилье: Студия, Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 328 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 437 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984, включая возвращаемый залог US$ 328 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 328: на 35% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 500, 137 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Делимый студио с балконом US$ 393 · +US$ 66/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Chacarita US$ 387 · +US$ 60/мес Размер ванной Ваш кандидат: #18

Студия · Chacarita US$ 328

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Chacarita · 22 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 328, Сборы здания US$ 109, Расчётные коммунальные US$ 84, Расчётный итог в месяц US$ 684. Залоговый депозит: US$ 328. Удобства: WiFi, Кондиционер, Стиральная машина, Портье, Животные разрешены.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Июл 2026

208 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 425-US$ 636

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 380 · диапазон US$ 1 112-US$ 2 206 · US$ 698 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Garcia Castro 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Segundo 56 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Vea 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Clemente Площадь 6 мин пешком
Rawson 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Sport Club Спортзал 9 мин пешком
Dorrego Метро B 11 мин пешком
Aguirre Метробус 13 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 425-US$ 636/месяц · 208 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 521
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 684

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 328
Всего при подписании US$ 984

Меблировка: ≈ US$ 1 430 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.