Жилье: 2 спальни, Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Patricios · Brasil 2692, Parque Patricios, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 477 плюс US$ 67 сборов здания: US$ 544 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 954, включая возвращаемый залог US$ 477. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 477: на 9% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 523, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 58 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$731 000 до AR$730 000 в последние дни.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 58 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Parque Patricios US$ 556 · +US$ 79/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Parque Patricios US$ 425 · −US$ 52/мес Размер ванной Ваш кандидат: #15

Departamento En Alquiler 3 Ambientes Ubicado En Parque Patricios US$ 477

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Parque Patricios · 63 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 477, Сборы здания US$ 67, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 723. Залоговый депозит: US$ 477. Удобства: Плита, Ванна, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · 2 спальни · Июл 2026

38 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 490-US$ 596

Аренда на Airbnb · медиана US$ 788 · диапазон US$ 728-US$ 879 · US$ 66 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jujuy Метробус E 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Snackbar 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Inclán-Mezquita Al Ahmad Метро H 6 мин пешком
Farmacia 6 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Parrilla al Carbon 9 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas Площадь 9 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 477/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 67 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 490-US$ 596/месяц · 38 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 477
Сборы здания US$ 67
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 477
Залоговый депозит US$ 477
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 954

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.