1 спальня с террасой и парковкой, Belgrano

1 спальня с террасой и парковкой, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Belgrano · Avenida Monroe 3300, Piso 6

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 680 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 554, включая возвращаемый залог US$ 518.
Просят US$ 518: на 35% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 800, 241 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 117 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 59 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Belgrano US$ 500 · −US$ 18/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Belgrano US$ 600 · +US$ 82/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 518

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Belgrano · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 518, Сборы здания US$ 162, Расчётные коммунальные US$ 93, Расчётный итог в месяц US$ 815. Залоговый депозит: US$ 518. Удобства: WiFi, Кондиционер, Шторы блэкаут, Плита, Духовка, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 089 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 514-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 165-US$ 1 977 · US$ 686 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Moratín 14 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Il Vicolo 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cross Fit 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Sofi 20 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Nueva Monroe 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 8 мин пешком
Monroe Метробус 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 514-US$ 900/месяц · 1 089 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 773
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 43
Расчётный итог в месяц US$ 815

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Расчётная комиссия агентства US$ 518
Всего при подписании US$ 1 554

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.