7 этаж, гриль и прачечная

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Liniers · Av. Larrazábal 212, Villa Luro, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 393 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 9% выше медианы сегмента в Liniers (US$ 361, 39 объявлений).
Для вашего профиля это #28 из 37 сопоставимых в Liniers.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Hermoso Monoambiente Con Balcon - Liniers US$ 361 · −US$ 32/мес Тихая улица

Monoambiente a Estrenar de 40 m² con Balcón y Excelentes Terminaciones US$ 380 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28 Dto Super Luminoso Amplio Con Landry, Parrillas A Dos Cuadras De Av Rivadavia US$ 393

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 7 этаже с восточной ориентацией: есть интегрированная кухня и зона прачечной внутри квартиры. Полноценная ванная с душем и газовая плита с духовкой. Разрешены домашние животные, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает светлые и просторные помещения, оборудованную кухню и отдельную зону для стирки внутри квартиры, в доме с лифтом.

7 этаж и восточная ориентация.
Газовая кухня: 4 конфорки и духовка; интегрированная компоновка.
Прачечная внутри квартиры (стиральная машина видна).
Ванная с душем (без ванны) и вытяжкой.
Разрешены питомцы; без парковки.

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Larrazábal y Tonelero Автобус 1 мин пешком
Crossfit Спортзал 7 мин пешком
Avellino Ресторан 8 мин пешком
Polideportivo Santojanni Парк 10 мин пешком
Lemoncello Кафе 10 мин пешком
Cortina Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 328-US$ 393/месяц · 78 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 550
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 713

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.