4 спальни с консьержем и балконом, Retiro

4 спальни с консьержем и балконом, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Retiro · Marcelo T de Alvear 1200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 71% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 173 плюс US$ 293 сборов здания: US$ 1 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 346, включая возвращаемый залог US$ 1 173. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 173: на 71% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 4 000, 26 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 4 спальни, Retiro US$ 900 · −US$ 273/мес Кондиционер

8 этаж, длинный балкон US$ 1 173 · +US$ 3/мес Письменный стол Ваш кандидат: #3

Retiro Alquiler Departamento 5 Ambientes Luminoso US$ 1 173

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Retiro · 104 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 173, Сборы здания US$ 293, Расчётные коммунальные US$ 81, Расчётный итог в месяц US$ 1 851. Залоговый депозит: US$ 1 173. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 4 спальни · Июл 2026

86 объявлений · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 450-US$ 4 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 271 · диапазон US$ 4 002-US$ 8 979 · US$ 4 420 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Torre Paris 58 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 3 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Cafe Lumiere 55 кафе в 10 мин 3 мин пешком
18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 4 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 8 мин пешком
Eurofit Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 1 173/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 293 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 450-US$ 4 000/месяц · 86 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 173
Сборы здания US$ 293
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 1 547
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 304
Расчётный итог в месяц US$ 1 851

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 173
Залоговый депозит US$ 1 173
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 346

Меблировка: ≈ US$ 3 489 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.