Дом 4 комнаты с садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Caballito · Ortega Al 900, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 134% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 900: первый месяц плюс залог US$ 2 450, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 2 450: на 134% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 046, 88 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler, 4 Ambientes, Piscina, Cochera, Seguridad US$ 1 900 · −US$ 550/мес Отопление

3 спальни, 2 санузла, 2 паркинга US$ 1 961 · −US$ 489/мес Кондиционер Ваш кандидат: #15 Pje. Ortega 900 Casa 4 Ambientes Con Jardín Quincho Parrilla Caballito US$ 2 450

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на собственном участке в аренду: 3 спальни и 2 санузла. Есть сад и quincho с санузлом, а также терраса на втором уровне. Без мебели и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает первый этаж с гостиной, кухней с обеденной зоной, гостевым туалетом, садом и quincho, а на втором — 3 спальни, полный санузел и террасу.

3 спальни и полный санузел на верхнем этаже, плюс терраса.
Первый этаж: гостиная, кухня с обеденной зоной, гостевой туалет и сад.
Quincho на первом этаже с санузлом.
Контракт на 2 года; требуется гарантия CABA или страхование Finaer.

Минусы

Часть удобств не указана в объявлении — лучше уточнить при просмотре.

Нет парковки (0 мест) и нет бассейна.
Домашние животные не допускаются.
Не меблирован.

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Parrilla J J Ресторан 1 мин пешком
Aranguren y Rojas Автобус 2 мин пешком
Gran David Autoservicio Супермаркет 3 мин пешком
First Аптека 4 мин пешком
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 5 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 8 мин пешком
Primera Junta Метро 10 мин пешком

US$ 2 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 600 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 928-US$ 2 376/месяц · 199 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 450
Расчётные сборы здания US$ 600
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 3 152
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 3 282

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 450
Залоговый депозит US$ 2 450
Всего при подписании US$ 4 900

Меблировка: ≈ US$ 3 709 плюс ~42 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.