Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán 316

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Всего 13 мин/день до лучшего: почти наравне, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 331: на 31% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 480, 429 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #11 из 136 сопоставимых в San Nicolás.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 44 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 122 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 13 мин/день: около 7 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с кондиционером US$ 397 · −13 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

Однокомнатная квартира в San Nicolás US$ 364 · −11 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

Квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 397 · −13 мин/день · +US$ 66/мес Bathroom size

Av Cordoba 1606 US$ 377 · −6 мин/день · +US$ 46/мес A/C Ваш кандидат: #11 Alquiler Dos Ambientes Amplia Cocina en El Centro US$ 331

Смотреть все 136 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 136 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 331, Сборы здания US$ 86, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 670. Залоговый депозит: US$ 331. Удобства: Кондиционер, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,816 · медиана US$ 470 итого · диапазон US$ 397–US$ 596

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 246 · диапазон US$ 987–US$ 1 653 · US$ 576 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Café de mi Pais Кафе 1 мин пешком
Green Curry Ресторан 1 мин пешком
Tucumán Автобус 2 мин пешком
Lavalle Метробус 2 мин пешком
Espacio Супермаркет 2 мин пешком
Plaza Roma Площадь 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Sport Club Спортзал 4 мин пешком
Paseo Lineal del Bajo Парк 5 мин пешком
Leandro N. Alem Метро 6 мин пешком

≈ US$ 331/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 596/месяц · 538 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 331
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 507
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 670

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 331
Залоговый депозит US$ 331
Всего при подписании US$ 662

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.