Жилье: 2 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Avenida San Isidro Labrador 4721

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 576: на 44% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 026, 120 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 32 сопоставимых в Núñez.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 563 · +9 мин/день · −US$ 13/мес Quiet location

Alquiler Departamento 3 Ambientes Con Seguridad En Nuñez US$ 563 · +21 мин/день · −US$ 13/мес Quiet location Ваш кандидат: #3 Savedra 3 Amb. C/baulera Super Luminoso US$ 576

3 комнаты, во двор, 55 м² US$ 596 · −1 мин/день · +US$ 20/мес A/C

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Núñez · 58 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 576, Сборы здания US$ 75, Расчётные коммунальные US$ 95, Всего в месяц US$ 957. Залоговый депозит: US$ 576. Удобства: Кондиционер, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 264 · медиана US$ 1 200 итого · диапазон US$ 795–US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 704–US$ 3 532 · US$ 1 507 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Pico Автобус 1 мин пешком
Fortín Salteño Ресторан 1 мин пешком
Pico Метробус 2 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 2 мин пешком
Farmacias del Dr Ahorro Аптека 2 мин пешком
Select Кафе 2 мин пешком
House! Спортзал 2 мин пешком
Presb. Virgilio Filipo Площадь 3 мин пешком

≈ US$ 576/месяц(AR$ 870 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 795–US$ 1 700/месяц · 257 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 576
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 746
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 957

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 576
Залоговый депозит US$ 576
Всего при подписании US$ 1 152

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.