Жилье: Студия, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Río De Janeiro 700, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 617 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 235: первый месяц плюс залог US$ 493, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 25% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 393, 231 объявлений).
Для вашего профиля это #59 из 125 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 117 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Tradicional. Almagro. Monoambiente con Patio y Amenities US$ 426 · −US$ 66/мес Тихая улица

Студия с балконом в Альмагро US$ 459 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #59 Alquiler Monoambiente Amenities Parque Centenario US$ 492

Смотреть все 125 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 125 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Almagro · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 493, Сборы здания US$ 125, Всего в месяц US$ 802. Залоговый депозит: US$ 493. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

607 объявлений · медиана US$ 426 аренды · диапазон US$ 380-US$ 585

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 157 · диапазон US$ 1 009-US$ 1 436 · US$ 357 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Potosí y Río de Janeiro Автобус 1 мин пешком
El Gran Mosquito Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Federico Froebel Площадь 4 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia Río 1 Аптека 4 мин пешком
Bonafide Кафе 4 мин пешком
Pilates Chic Studio Спортзал 6 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 9 мин пешком

≈ US$ 493/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 380-US$ 585/месяц · 607 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 493
Сборы здания US$ 125
Промежуточный итог US$ 618
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 183
Всего в месяц US$ 802

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 493
Залоговый депозит US$ 493
Комиссия агентства собственника US$ 249
Всего при подписании US$ 1 235

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 989. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.