Жилье: Студия, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Granaderos 265, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 525 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 656 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 052: первый месяц плюс залог US$ 526, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 45% выше медианы сегмента в Flores (US$ 361, 142 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 42 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Excelente Alquiler Monoambiente a Estrenar Equipado US$ 459 · −US$ 66/мес Тихая улица

Студия с балконом и удобствами US$ 407 · −US$ 118/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6 Reservado /// Hermoso Monoambiente Al Frente, En Flores Centro, Todo Luz, Aire, Vista. Bajas Expensas! US$ 525

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Flores · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 526, Сборы здания US$ 132, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 830. Залоговый депозит: US$ 526. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Lo de Ruben Ресторан 3 мин пешком
Boyacá y Bacacay Автобус 4 мин пешком
La Cerrajeria Кафе 4 мин пешком
Flores Аптека 5 мин пешком
American Sport Спортзал 6 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 7 мин пешком
Carabobo Метро 8 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 9 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 328-US$ 426/месяц · 274 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 747
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 830

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Всего при подписании US$ 1 052

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 988. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.