Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Avenida Cabildo Al 200, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 127 сборов здания: US$ 616 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 713, включая возвращаемый залог US$ 977.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 489: на 30% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 838 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 42 дня назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 505 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 476 · −US$ 13/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 489 Отопление Ваш кандидат: #56

Alquiler Departamento Monoambiente Amueblado En Palermo US$ 489

Смотреть все 268 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 268 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Палермо на Авенида Кабильдо с закрытым балконом и двойным остеклением. Кухня полу-интегрированная с барной стойкой; техника полностью электрическая (холодильник с морозилкой, духовка, варочная поверхность, микроволновка и вытяжка). В здании есть лифт, терраса и прачечная; коммунальные платежи включают AYSA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная студия с закрытым балконом и полностью электрической кухней, расположенная рядом с транспортом.

Закрытый балкон и окна с двойным остеклением для шумо- и теплоизоляции.
Полу-интегрированная кухня с барной стойкой; электрическая техника (холодильник с морозилкой, духовка, варочная поверхность, микроволновка, вытяжка).
В гостиной есть TV и встроенное хранение по индивидуальному проекту.
Центральная горячая вода и кондиционер; коммунальные платежи включают AYSA.
В здании: смотритель, лифт, терраса и прачечная; с животными нельзя.

Минусы

В объявлении указаны условия въезда и расчёт платежей/депозита; стоит уточнить итоговые суммы и требования к гарантиям при согласовании просмотра.

Коммунальные платежи и услуги указаны как оплачиваемые арендатором; приведены последние значения за май 2026.
Депозит описан как один месяц за каждый год аренды плюс один месяц за оборудование; итог зависит от срока договора (12 или 24 месяца).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 989 · US$ 752 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Zottola 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cafezenda 25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Fairview Market 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Concepción Pizza y Vino 30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Matienzo Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 4 мин пешком
Buena Vida 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 6 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 302 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 704
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Расчётный итог в месяц US$ 724

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 977
Комиссия агентства собственника US$ 247
Всего при подписании US$ 1 713

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.