Квартира с балконом в Liniers

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Liniers

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 497 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 275, включая возвращаемый залог US$ 425 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 425: на уровне медианы сегмента в Liniers (US$ 426, 88 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 167 дней назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$600 000 до AR$650 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Liniers US$ 392 · −US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Liniers US$ 490 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #44

1 спальня · Liniers US$ 425

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом плане в Liniers с балконом. В планировке: гостиная, кухня-«lavadero», коридор с шкафом, спальня с шкафом и кладовой (baulera), а также полностью оборудованная ванная комната. Арендный договор на 24 месяца (2 года); доплаты по кварталу по индексу IPC. Условия включают ABL и коммунальные платежи здания (expensas); требуется залог в форме гарантии собственности C.A.B.A., предоставляются документы о официальной зарплате. С домашними животными не разрешено.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Alter Nativa 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Lisandro 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plan Chevrolet 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
13 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Guatemala Площадь 10 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 12 мин пешком
Parque Santojanni Парк 17 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 392-US$ 490/месяц · 175 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 645

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 425
Всего при подписании US$ 1 275

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.