8 этаж, балкон и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Melincué 3000, Piso 8

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 362 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 448 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718: первый месяц плюс залог US$ 359, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 362: на 21% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 461, 112 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, 6 этаж, кондиционер US$ 296 · −US$ 66/мес Кондиционер

2-комнатная квартира сбоку US$ 395 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 362

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 8-м этаже «D» в Вилья-дель-Парке с панорамным видом и балконом. Кондиционер установлен в спальне, входная дверь усиленная. Примерно в 200 м от станции Вилья-дель-Парке.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны размеры помещений и условия аренды: контракт на 24 месяца и квартальная индексация по IPC.

Гостиная-столовая 5,50 x 3,00 м и спальня 3,00 x 3,80 м со шкафом
Кухня 2,60 x 2,70 м и ванная 2,70 x 1,60 м
Балкон 1,20 x 3,10 м и панорамный вид
Кондиционер в спальне и усиленная входная дверь
Контракт 24 месяца с квартальной индексацией по IPC; без домашних животных

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

214 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 421-US$ 559

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 101 · диапазон US$ 871-US$ 1 381 · US$ 481 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta VDP Площадь 1 мин пешком
New Time Кафе 2 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 2 мин пешком
Estación Villa del Parque Автобус 3 мин пешком
El Huevo de Oro Ресторан 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Supermercado Panda Супермаркет 10 мин пешком
Roffo Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 421-US$ 559/месяц · 214 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 615

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Всего при подписании US$ 718

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.