Реколета 2 спальни меблировано

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Recoleta · Ayacucho 1300, Buenos Aires, CABA, Argentina, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 46 коммунальных: US$ 746 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 700.
Просят US$ 700: на 50% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 400, 279 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 180 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 750 · +US$ 50/мес Размер ванной Ваш кандидат: #2 Departamento Alquiler Temporario 3 Ambientes Amoblado Y Equipado Recoleta US$ 700

Фронтальная меблированная квартира US$ 700 Тихая улица

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда в Реколете, полупентхаус с видом на улицу, меблированная и оборудованная. 2 спальни, 1 полноценная ванная с естественной вентиляцией и полностью оборудованная кухня с естественной вентиляцией.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как очень светлая и полностью внешняя, с кондиционерами сплит и удобной планировкой.

2 спальни со встроенными шкафами и кроватями на 2 места
3 сплита холод/тепло и много естественного света
Полностью оборудованная кухня с естественной вентиляцией и стиральной машиной
Полноценная ванная с естественной вентиляцией
Куратор/смотритель живет в здании

Минусы

Доступность и расходы указаны как требующие подтверждения.

Нет доступа для людей с ограниченной мобильностью
Суммы расходов и налогов нужно уточнять

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

932 объявления · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 383 · диапазон US$ 1 842-US$ 3 353 · US$ 1 435 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Ayacucho y Juncal Автобус 1 мин пешком
Tentazioni Кафе 1 мин пешком
Pizza vegana Ресторан 2 мин пешком
Cliford Аптека 3 мин пешком
Rockcycle Спортзал 3 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 10 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро 11 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 11 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 19 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 932 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 145
Промежуточный итог US$ 891
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Всего в месяц US$ 948

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.