Сдача меблированной квартиры 56 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Esmeralda 1061, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 67% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Просят US$ 1 000: на 67% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 600, 149 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 145 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento En Alquiler Amoblado En Zona Plaza San Martin - Palacio Paz Xxi US$ 1 000

Студия с бассейном и спортзалом, Retiro US$ 750 · −US$ 250/мес Достаточно кроватей

Современная квартира 56 m² в Retiro, Palacio Paz XXI US$ 1 000 Тихая улица

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира 56 м² в Palacio Paz XXI с шумоизолирующими окнами DVH и системой VRV для отопления и охлаждения. Внутри есть гостиная, рабочее место (стол), обеденная зона, ванная комната с ванной и балкон. В здании предусмотрены круглосуточная охрана, крытый бассейн и спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в Palacio Paz XXI и описывается как современная, светлая и оборудованная, с планировкой, объединяющей гостиную, рабочее место и зону сна.

56 м², современная и светлая планировка
Отопление и охлаждение VRV
Окна DVH с шумоизоляцией
Ванная с ванной и прачечная в здании
Круглосуточная охрана, крытый бассейн и спортзал

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Велопарковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 18 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Huacho 76 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
General San Martín Метро C 2 мин пешком
Saigon cafe 74 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza San Martín Площадь 3 мин пешком
Paraguay Метробус 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 140 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 386-US$ 700/месяц · 454 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 235
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 1 317

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.