Отремонтированная квартира рядом с Пуэрто-Мадеро

Отремонтированная квартира рядом с Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Buenos Aires, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 225, включая возвращаемый залог US$ 324. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на 8% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 354, 98 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 68 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с кондиционером US$ 356 · +US$ 32/мес Кондиционер

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 356 · +US$ 32/мес Ваш кандидат: #6

Departamento Reciclado. A Pocos Metros De Puerto Madero. Baño Completo Con Conexión Para Lavar Ropas. Agua Caliente Central. Ambiente Divido Que Permite Armar Un Dormitorio. Apto Oficina US$ 324

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира в нескольких минутах от Пуэрто-Мадеро, с разделяемой планировкой: можно организовать спальню и зону под офис. Есть полноценная ванная с подключением для стирки и центральное горячее водоснабжение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг гибкого пространства, с интегрированной кухонной зоной и полноценной ванной, где предусмотрено подключение для стиральной машины.

Разделяемая планировка для спальни и рабочей зоны
Полноценная ванная с подключением для стирки
Центральная горячая вода
Без парковки (0)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

514 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 989-US$ 1 496 · US$ 483 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Carlos Pellegrini Метро B 4 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 4 мин пешком
Doctor Ahorro 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Alma 56 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Cafetería & Resto Bar 73 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
On Fit Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 354-US$ 620/месяц · 514 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 508
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 718

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 577
Всего при подписании US$ 1 225

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.