1 спальня, патио и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1500 - 1800, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 434 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 525 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 641, включая возвращаемый залог US$ 434. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 434: на 11% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 392, 137 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$680 000 до AR$670 000 7 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 375 · −US$ 59/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней и балконом в San Nicolás US$ 453 · +US$ 19/мес Кондиционер Ваш кандидат: #16

Alquiler Hermoso Departamento En Zona Céntrica US$ 434

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира 56 м² общей площади (20 м² крытой) с 1 спальней и 1 ванной комнатой. Есть кондиционер холод/тепло, электрическая варочная поверхность и выход из гостиной на наружное патио. В доме есть лифт; квартира на 1 этаже, ориентация на север.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с разделёнными зонами и прямым доступом к патио из гостиной, с базовым оснащением кухни и ванной.

56 м² общая, 20 м² крытая; 1 спальня и 1 ванная
Гостиная выходит на наружное патио через стеклянные двери
Кондиционер холод/тепло и электрическая варочная поверхность
Ванная с ванной и биде; нет кладовой (baulera)
Лифт в здании; 1 этаж, северная ориентация

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 392-US$ 593

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 983-US$ 1 645 · US$ 405 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El nuevo Negrin 40 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Esquina del Medio y Medio 68 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Soy Tu 28 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club Спортзал 4 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 6 мин пешком
Callao (B) Метро B 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 434/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/месяц · 525 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 434
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 621
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 227
Расчётный итог в месяц US$ 847

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 434
Залоговый депозит US$ 434
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 773
Всего при подписании US$ 1 641

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.