2 сьютa, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Belgrano · Av. Libertador al 5400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 245% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 913 плюс US$ 557 сборов здания: US$ 3 470 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 593, включая возвращаемый залог US$ 2 913.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 913: на 245% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 850, 211 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и парковкой, Belgrano US$ 2 200 · −US$ 732/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Belgrano US$ 2 400 · −US$ 532/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento 3 Ambientes en Venta - Viewpoint - Belgrano US$ 2 913

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с 2 спальнями с собственными ванными (2 санузла) и гостевым туалетом. Есть балкон со стороны фасада и второй балкон из кухни, а парковка включена. В здании: круглосуточная охрана, спортзал, SUM и спа-зона с сауной, гидромассажем и подогреваемым открытым бассейном.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира площадью 114 м² (91 м² покрыто) с приватным доступом через отдельный палер и системой VRV (холод/тепло), а также радиаторным напольным отоплением и котлом; расположена на углу Av. Libertador и Virrey Loreto.

114 м² общая площадь (91 м² покрытая), 2 спальни en-suite и гостевой туалет.
Гостиная-столовая с выходом на балкон спереди; отдельная кухня с подключением под стиральную машину и посудомоечную машину и выходом на балкон сзади.
Инфраструктура: спортзал, SUM и спа с сауной, паровой баней и гидромассажем, плюс подогреваемый открытый бассейн.
Круглосуточная охрана и парковка включены в указанную стоимость.
Доступна с июля 2026 года, аренда без мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta General Enrique Mosconi Площадь 1 мин пешком
Mos 27 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Johann 7 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
D&A Market 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Personal Gym 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
José Hernández Метро D 13 мин пешком
Palpa Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 2 913/месяц(AR$ 4 500 000)

+ US$ 557 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 782-US$ 1 456/месяц · 602 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 913
Сборы здания US$ 557
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 3 577
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 474
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 683
Расчётный итог в месяц US$ 4 259

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 913
Залоговый депозит US$ 2 913
Гарантия/кауцион US$ 5 767
Всего при подписании US$ 11 593

Меблировка: ≈ US$ 2 111 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.