Делимый студио с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Padilla Al 900, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 583 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 888, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 421, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 59 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 137 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и парковкой, Villa Crespo US$ 485 · +US$ 64/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 421 Тихая улица Ваш кандидат: #107

Monoambiente Divisible En Alquiler Con Terraza Y Parrilla US$ 421

Смотреть все 116 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 116 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия на 8-м этаже с кухней и ванной комнатой. Есть собственная терраса с грилем, общая площадь 61 м² (42 м² крытая и 19 м² открытая). Коммунальные платежи включают воду, электричество и ABL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это делимая студия, ранее использовавшаяся как SUM здания, с выходом на собственную террасу и гриль. Квартира находится на 8-м этаже, лифта нет.

Общая площадь 61 м²: 42 м² крытая и 19 м² открытая
Собственная терраса с грилем
Платежи включают воду, электричество и ABL
8-й этаж, без лифта
Без животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 395-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 268 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 462 · US$ 365 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Обеденный стол

Комфорт

Ванна

Здание

Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Concept 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Bera 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Continental 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Murillo Метробус 5 мин пешком
Havana 8 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Super Adia 13 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 9 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 395-US$ 592/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 654
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 903

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства собственника US$ 213
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 888

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.