13 этаж, балкон и вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Luro · Donizetti 41, Villa Luro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 712, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на 25% ниже медианы сегмента в Villa Luro (US$ 477, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом-террасой US$ 388 · +US$ 33/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Villa Luro US$ 324 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento Villa Luro US$ 356

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на высоком этаже (13-й) с открытым видом, хорошим естественным светом и вентиляцией. Есть гостиная-столовая, отдельная кухня, полноценная ванная с ванной и спальня со шкафом. Балкон небольшой, с местом под стирку; общая площадь 47 м² (2 м² балкон) и в здании 3 лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на высоком этаже с балконом и отдельной кухней, с дополнительными местами хранения в спальне и коридоре.

13-й этаж с открытым видом, светло и хорошо проветривается.
Балкон 2 м² с местом под стирку.
Полноценная ванная с ванной и шкаф в спальне.
Отдельная кухня и коридор с дополнительным шкафом.
В здании 3 лифта; парковка отсутствует (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · 1 спальня · Июл 2026

112 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 626-US$ 1 600 · US$ 403 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Fortin 10 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Gimnasio Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi Площадь 3 мин пешком
Belén Аптека 5 мин пешком
KEK pastelería & co. Кафе 9 мин пешком
Av. Lope de Vega Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 425-US$ 556/месяц · 112 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 714

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Всего при подписании US$ 712

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.