11 этаж, терраса и вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Av. Cabildo 2426, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 503 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 614 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 006, включая возвращаемый залог US$ 503. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 503: на 10% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 361 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 102 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 176 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 451 · −US$ 52/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 392 · −US$ 111/мес Кондиционер Ваш кандидат: #161

Dpto. Av. Cabildo 2426 US$ 503

Смотреть все 208 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 208 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на Av. Cabildo 2426, 11 этаж, восточная ориентация и вид на авеню. Есть лифт и терраса. Без мебели и без размещения с питомцами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это жилье на высоте с хорошей освещенностью, доступом на лифте и террасой, при этом парковки нет.

11 этаж, восточная ориентация, открытый вид на Av. Cabildo.
Лифт есть; парковка: 0.
Терраса указана как доступная.
Без мебели и без домашних животных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 103 объявления · медиана US$ 688 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 951 · US$ 659 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Blanco Encalada Метробус 2 мин пешком
Doctor Ahorro 28 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lattentate 41 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Maricel 43 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Fortia Gym Belgrano 15 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
24 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 6 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 6 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 13 мин пешком

≈ US$ 503/месяц(AR$ 770 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 103 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 503
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 680
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 843

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 503
Залоговый депозит US$ 503
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 006

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.