2-комнатная в Кабаллито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Av. Rivadavia 5531, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 22% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 377 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 455 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 754, включая возвращаемый залог US$ 377.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 377: на 22% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 479, 479 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 303 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$630 000 до AR$580 000 12 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 47 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная 1 спальня в Кабальито US$ 390 · +US$ 13/мес

1 спальня с балконом, Caballito US$ 448 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Alquilo Departamento 2 Ambientes En Caballito Sobre Av. Rivadavia US$ 377

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Кабаллито, на Av. Rivadavia, рядом с метро линии A (станция Primera Junta). В квартире есть гостиная-столовая, отдельная кухня, спальня со шкафом, полноценная ванная и прачечная. В доме есть лифт, допускаются небольшие домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельные зоны (гостиная-столовая, отдельная кухня, спальня и прачечная), а расположение обеспечивает удобную транспортную доступность.

На Av. Rivadavia, близко к метро линии A (Primera Junta).
Отдельная кухня и отдельная зона прачечной.
Спальня со шкафом и полноценная ванная с ванной.
В доме есть лифт, парковка не предусмотрена.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

933 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 936-US$ 1 574 · US$ 604 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Primera Junta Площадь 2 мин пешком
Eneldo 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Primera Junta Метро A 3 мин пешком
Openfarma Contemporánea 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Roma 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Rusticana 28 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 4 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 11 мин пешком

≈ US$ 377/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 933 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 377
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 519
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 601

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 377
Залоговый депозит US$ 377
Всего при подписании US$ 754

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.