3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · CALASANZ 100. Entre Av rivadavia y Rosario

Вердикт по объявлению

на 9% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 641 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 737 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 805, включая возвращаемый залог US$ 641. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 641: на 9% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 705, 271 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 000 000 35 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Кабаллито: 2 спальни и 1 полноценная ванная. Есть балкон, полностью оборудованная кухня и встроенная прачечная. Аренда включает парковку и кладовую (баульера), договор на 24 месяца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка типичная для 3-комнатной квартиры: гостиная-столовая, спальни с шкафами и отдельная зона для стирки, объединённая с квартирой.

Балкон с выходом из гостиной-столовой.
Спальни с гардеробными/шкафами и полноценная ванная.
Полностью оборудованная кухня и встроенная зона прачечной.
Включены парковка и кладовая (баульера).
Договор на 24 месяца, индексация раз в квартал по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Сен 2026

551 объявление · медиана US$ 769 аренды · диапазон US$ 609-US$ 962

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 742 · диапазон US$ 1 448-US$ 2 307 · US$ 768 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mi Café 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Family 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Ferroni's 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Primera Junta Метро A 4 мин пешком
Farmacity 18 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 16 мин пешком

≈ US$ 641/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 609-US$ 962/месяц · 551 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 641
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 804
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 170
Расчётный итог в месяц US$ 974

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 641
Залоговый депозит US$ 641
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 523
Всего при подписании US$ 2 805

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.