Студия с балконом и удобствами

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 623 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984, включая возвращаемый залог US$ 492.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 492: на 6% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 525, 447 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 63 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 183 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Belgrano US$ 557 · +US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Belgrano US$ 590 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #88 Nuñez - Alquiler Amplio Monoamb. C/balcon, Luz - Amenit US$ 492

Смотреть все 258 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 258 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Просторная студия: 38 м² жилой площади с балконом 4 м² (42 м² общая площадь). Есть кондиционер и газовая кухня, а также полноценная ванная комната. В здании предусмотрены спортзал, бассейн, SUM, два лифта и постоянный обслуживающий персонал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с выходом на балкон и удобствами в доме; аренда на 2 года с квартальной корректировкой по IPC.

38 м² покрытой площади и 4 м² балкона (42 м² всего).
Кондиционер и газовая кухня.
Полноценная ванная с ванной.
В здании: спортзал, бассейн, SUM, два лифта и постоянный сотрудник.

Минусы

Некоторые практические детали (например, парковка и административные условия) стоит уточнить, так как они не раскрыты полностью в тексте.

Парковка возможна по отдельной аренде (в том же здании).
В объявлении указано, что объект не приспособлен для людей с ограниченными возможностями.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 438-US$ 660

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 344 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 818 · US$ 547 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

11 de Septiembre Супермаркет 2 мин пешком
Usina Кафе 3 мин пешком
Haiku Ресторан 3 мин пешком
Monroe y 11 de Septiembre Автобус 4 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 5 мин пешком
Delko Аптека 6 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates Спортзал 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 10 мин пешком
Roosevelt Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 660/месяц · 637 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 714
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 796

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Меблировка: ≈ US$ 1 205 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.