Квартира в PH с 2 комнатами в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano Barrio Chino · Mendoza 1500, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 266, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 518: на 10% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 576, 359 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 264 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Belgrano US$ 498 · −US$ 20/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом в Бельграно US$ 634 · +US$ 116/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Excelente P.h. En Belgrano A Metros De Av. Libertador US$ 518

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в PH на первом этаже в Belgrano. Планировка включает гостиную, 2 комнаты (1 спальня и 1 комната-столовая), кухню, совмещённый санузел и внутренний двор с зоной для стирки. В аренду не включены расходы: свет, газ, AYSA, AGIP и коммунальные платежи здания. Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC. Не подходит под профессиональную деятельность.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano Barrio Chino · 1 спальня · Июл 2026

1 003 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 496 · диапазон US$ 1 164-US$ 1 906 · US$ 557 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

19 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Forno 73 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Tango Fitness Club 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Oasis 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Tienda de Café 60 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Paseo Beijin Площадь 6 мин пешком
Juramento Метробус D 14 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 188 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano Barrio Chino · US$ 518-US$ 900/месяц · 1 003 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Расчётные сборы здания US$ 188
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 806
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 939

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 230
Всего при подписании US$ 2 266

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.